7F
集う階
約26.7帖のLDKを中心に、浴室・ユーティリティ・収納を集約した、暮らしの主舞台。
- LDK 約26.7帖
- キッチン 約4.5帖
- 洋室1 約9.0帖
- 洋室2 約6.6帖
- WIC・SIC・PT・UT
- 浴室1618
- 専用EVホール
UDOWN TEITAKU THE GRAND CLASS
邸宅のゆとりをマンションという合理性で。
2層・156.19㎡のメゾネット邸宅
御殿邸宅屋冨祖之華 B type
- PLAN
- 4LDK MAISONETTE
- PRIVATE AREA
- 156.19㎡
- LIVING AREA
- 237.41㎡
- BALCONY
- 75.94㎡
- PRIVATE EV HALL
- 5.28㎡
OUR PHILOSOPHY
広いだけでは、グランドクラスとは呼ばない。
御殿邸宅のザ・グランド・クラスが目指しているのは、面積の大きな住戸をつくることだけではありません。
家族それぞれの時間を尊重できる間取り、来客を迎えられる品格、日々の暮らしを支える収納と設備。そして、マンションだからこそ得られる管理性や安心感。戸建邸宅に求められる豊かさを、一つの住まいとして合理的にまとめる。それが、御殿邸宅のザ・グランド・クラスです。
戸建邸宅のゆとりと、マンションの安心を、ひとつに。
| 求められる価値 | 一般的なマンション | 戸建邸宅 | THE GRAND CLASS |
|---|---|---|---|
| 広い生活空間 | △ | ○ | ○ |
| 生活エリアを分ける設計 | △ | ○ | ○ |
| 高品質の住宅設備 | △ | ○ | ○ |
| 大容量収納 | △ | ○ | ○ |
| セキュリティ | ○ | △ | ○ |
| 建物・共用部の管理 | ○ | 自己管理 | ○ |
| 専用性・プライバシー | △ | ○ | ○ |
※上記は一般的な傾向を示したもので、建物・住戸・管理条件等により異なります。
B TYPE RESIDENCE
住まいを上下に分ける２層メゾネットという選択。
家族やゲストが集う7階と、静かに休息する8階。生活の場を上下階に分けることで、同じ住まいの中に「交流」と「プライベート」の距離を生み出しました。
8F
寛ぐ階
大型居室と水回り、ルーフバルコニーを備え、静かな私時間を守るプライベートフロア。
- 洋室3 約12.9帖
- 洋室4 約10.1帖
- WIC 約2.2帖
- 洗面・脱衣室
- シャワーユニット
- トイレ
- ルーフバルコニー
※掲載の図面・面積・設備等は計画段階の内容を含み、施工上の都合または行政指導等により変更となる場合があります。
FIVE GRAND VALUES
日常を、邸宅の領域へ。
01
TWO-STORY RESIDENCE
マンションの利便性と、戸建てのような階層構成。
住戸内階段でつながる2層構成。交流と休息、来客と家族の時間を緩やかに分けます。
02
GRAND LIVING
約26.7帖のLDKが生む、迎賓の空間。
リビング、ダイニング、キッチンにゆとりを持たせ、日常の団らんにも大切な来客にも応える空間へ。
03
PRIVATE APPROACH
エレベーターを降りた瞬間から、私邸が始まる。
約5.28㎡の専用EVホールを設置。共用空間と住戸の間に、落ち着きとプライバシーを生み出します。
04
OUTDOOR LIVING
もう一つのリビングとなる、75.94㎡の屋外空間。
7階バルコニーと8階ルーフバルコニーが、屋内だけでは得られない開放的な時間を育みます。
05
PRIVATE ROOMS
主寝室と呼ぶにふさわしい、ゆとりある個室。
約12.9帖、約10.1帖、約9.0帖、約6.6帖。寝室、書斎、趣味室、ゲストルームなど多様な暮らしに応えます。
EQUIPMENT & FLOW
156㎡を、広いだけで終わらせない。
華やかさだけでなく、収納、水回り、家事動線まで。住まいの広さを日々の使いやすさへ変える機能を整えました。
B TYPE EXCLUSIVE
WIC×2
ウォークインクローゼット
SIC
シューズインクローゼット
PT
パントリー
UT
ユーティリティ
TR
トランクルーム
SU
シャワーユニット
2FLOOR
各階トイレ・洗面設備
EV HALL
専用EVホール
COMMON SPECIFICATION
- 浴室乾燥と衣類乾燥機付き
- ペット足洗い場
- 宅配ボックス
- ハンズフリーキー
- 防犯カメラ
- 24時間換気システム
- 浄水設備
- インターネット環境
LIFESTYLE
家族の数だけ、暮らし方がある。
4つの個室と2層の生活空間が、家族構成や働き方、趣味の変化を受け止めます。
01
二世代で暮らす
上下階に居室と水回りがあることで、家族のつながりを保ちながら適度な距離を確保。
02
仕事と暮らしを分ける
在宅ワークや応接に使う空間と、家族の生活空間を階層で緩やかに分離。
03
趣味と来客を楽しむ
シアタールーム、書斎、ゲストルーム、屋外リビングなど、住まいに余白を。
PREMIUM LEGACY
一邸ごとに受け継がれる、御殿邸宅のプレミアム。
その土地、その建物だからこそ実現できる特別な住戸を、御殿邸宅はこれからも提案していきます。
PREMIUM C TYPE
御殿邸宅南上原
PREMIUM B TYPE
華石嶺御殿邸宅
PREMIUM D/E TYPE
華御殿邸宅真志喜
PREMIUM B/I TYPE
御殿邸宅首里之華
PREMIUM B TYPE
華御殿邸宅新南風
PREMIUM C/D TYPE
御殿邸宅大平之華
THE GRAND CLASS B TYPE
御殿邸宅屋冨祖之華
OWNER’S VOICE
“面積の広さだけでなく、収納や水回り、家族それぞれの居場所まで考えられていたことが決め手になりました。”
FAQ
よくあるご質問
Qザ・グランド・クラスと一般住戸の違いは何ですか？
A
専有面積だけでなく、２層構成（メゾネット）、各フロアに水回り、大容量収納、広い屋外空間など、住まい全体のゆとりと専用性を高めています。
Qルーフバルコニーの使用方法に制限はありますか？
A
共用部分として管理規約・使用細則等に基づく制限があります。利用可能な家具や設備を含め、詳細はお問合せ下さい。
Qメゾネット住戸の生活動線を確認できますか？
A
7階・8階それぞれの間取りと、家族構成に応じた使い方を個別案内でご説明します。
Qフローリングやクロスのカラーを変更できますか？
A
対応範囲や時期により異なります。ご希望を伺ったうえで、案内可能な内容をギャラリーにてご説明します。
Q価格や住宅ローンについて相談できますか？
A
販売価格、諸費用、住宅ローンを含む資金計画について個別にギャラリーにてご案内します。
PRIVATE INFORMATION
価格だけでは見えない、住まい全体の価値をお確かめください。
図面だけでは分かりにくい上下階の使い方や設備、資金計画について、担当者が個別にご案内いたします。
ご相談・お問い合わせは無料です。お気軽にお申し込みください。