物件概要

敷地に関する事項
物件名	御殿邸宅大平之華（ウドゥンテイタクオオヒラノハナ）
所在地	沖縄県浦添市字大平329番1（浦添南第二区画整理地仮換地14街区１区画）
交通	バス停「陽明高校前」より約１.７ｋｍ（徒歩約２２分）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	150%
敷地面積	仮換地：911.00㎡、登記上：1573.00㎡
分譲後の権利形態	専有床面積の割合による共有

建築に関する事項
建築面積	481.74㎡
建築延べ床面積	1902.59㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上５階建て
総戸数	１４戸
販売戸数	１４戸
着工予定	令和８年２月上旬（予定）
竣工予定	令和９年１月下旬（予定）
入居開始予定	令和９年３月中旬（予定）
設計・監理	株式会社　上咲組
施工	株式会社　上咲組
分譲後の権利形態（建築に関する事項）	専有部分：区分所有権 共用部分：専有床面積の割合による共有

販売に関する事項
事業主・売主	株式会社　カミサキ企画
設計図書閲覧場所	株式会社　カミサキ企画　（施工後は機械室）
販売代理	株式会社　上咲組

管理に関する事項
管理会社	中部興産株式会社　那覇新都心店
管理形態	巡回管理方式　（　物件清掃：週2回、2時間　）

専有部分
電気	主幹容量６０A、各室にコンセント設置 （各戸専用メーターによる検針）
ガス	ガス給湯器・ガスコンロ・ガス衣類乾燥機 （ガスメーター供給業者による貸与品）に接続
給水	加圧ポンプにより下記に接続 　給湯器 　キッチン 　ユニットバス 　トイレ 　手洗器 　洗面化粧台 　洗濯機用水栓 　バルコニー散水栓 （各戸専用メーターによる戸別検針）
給湯	キッチン・ユニットバス・洗面化粧台へ給水 （エコジョーズ：ガス給湯器２０号）
換気	キッチン：レンジフードによる機械換気 トイレ：換気扇による換気（２４時間換気） 浴室：換気暖房乾燥機ユニットによる換気 洗面室・脱衣室：換気扇または吸入口による換気
冷暖房	各居室にクーラー用スリーブ、エアコン用コンセントを各１カ所設置
照明器具	各居室に照明設備を設置（玄関・トイレは人感センサー式）
ＴＶ	各居室にアウトレット１カ所設置
ＬＡＮ	各住戸のリビングに１カ所設置 （有線式、建物内シェアタイプ）
ＴＥＬ	各住戸に１カ所設置（引込契約は購入者負担）
防災・防犯	防犯 ・オートロック設備 ・モニター付きインターホン ・ディンプルキー ・鎌鍵式ダブルロック 防災 ・火災報知器 ・消火器
浄水器	各住戸のパイプスペース内に設置

共用部分
電気（共用部分）	沖縄電力株式会社
ガス（共用部分）	株式会社南西石油ガス（プロパンガス）
給水（共用部分）	公営水道（受水槽より各住戸へポンプによる加圧給水方式）
エレベーター	機械室レスエレベーター１基（定員９名、６０ｍ／min、トランク有）
防災・防犯（共用部分）	防犯 ・オートロック設備 ・防犯カメラ（リース） ・モニター付きインターホン ・ ・ディンプルキー ・鎌鍵式ダブルロック 防災 ・自動火災報知器 ・避難ハッチ モニター付きインターホン、、自動火災報知機、避難ハ ッチ、一部バルコニー及び外階段手摺上部に侵入防止用アルミ格子
TV共同視聴設備	屋上に共同視聴用アンテナを設置（ＵＨＦ・ＢＳ／ＣＳ１１０°）
ゴミ処理	１階にごみ庫を設置（業者収集）
駐車場	１９区画（縦列：１２区画、並列７区画）※並列区画の一部は指定住戸専用。駐車場率220％
駐輪場	７区画